Офис является обязательным атрибутом каждого юридического лица, так как коммерческая деятельность редко возможна без офисного помещения. Между фактическими правообладателями офисов и покупателями (арендаторами, кредитором, государством) нередко возникают разногласия по поводу стоимости и арендных ставок. Самый простой способ разрешить данную проблему – произвести оценку стоимости объекта.
Объект
Площадь, кв.м.
Стоимость, "от", руб
Офисные помещения
до 500
20000
от 500 до 5000
30000
от 5000 до 10000
40000
от 10000
40000
На услуги по оценке офисов, Пенсионерам скидка 10%, Инвалидам (I и II группы 20%).
Доставка отчета 500 рублей
Оценку офиса производят по различным причинам, но чаще всего это:
Существует несколько способов оценки офиса – можно изучать затраты на его постройку, возможную доходность от ведения деятельности в нем, либо сравнивать с аналогичными помещениями и зданиями в данном районе. Оценку всегда начинают с выезда на объект и натурного обследования – оценщики производят необходимые измерения и фотографии, при необходимости привлекаются технические специалисты, чтобы изучить состояния строительных конструкций, инженерных сетей, лифтового оборудования и прочих элементов здания.
Реальная рыночная стоимость рассчитывается на основании всех полученных данных, результаты оценки сводятся в специальный отчет. Это официальный документ, который подтверждает фактическую стоимость объекта. Существует целый регламент, который предъявляет требования к заполнению и содержанию данного документа.
Оценка офиса – это процедура определения его реальной рыночной стоимости с учетом множества факторов. Такая недвижимость в отличие от жилой или производственной обладает рядом отличительных особенностей, при ее оценке учитывается множество факторов:
В зависимости от задания заказчика оценку можно проводить как в отношении отдельного помещения, так и всего здания или его части (этажа), где находится офисная недвижимость.
Оценку офисного помещения или здания могут производить либо частные специалисты, либо работники специализированной оценочной компании. В любом случае для доступа к работам по оценке недвижимости специалисту необходимо получить специальное образование (пройти курсы переподготовки или повышения квалификации на соответствующей кафедре). Также оценщик недвижимости должен состоять в саморегулируемой организации (СРО), иметь соответствующий сертификат (дающий право производить именно оценку недвижимости) и отметки о периодической сдаче соответствующих экзаменов. Также у оценщика недвижимости должна быть страховка персональной ответственности, чтобы он мог возместить ущерб клиенту, нанесенный непрофессиональной оценкой (если итоговая стоимость была завышена или занижена в связи с ошибочным заключением специалиста).
Наша компания специализируется на проведении оценочных работ уже на протяжении долгих лет. Штат сотрудников нашей организации состоит исключительно из профессиональных оценщиков с безупречной репутацией. В отличие от конкурентов мы отличаемся оперативностью – выезд на объект будет произведен в любое удобное для Вас время (в том числе в выходные и праздничные дни). Итоговый документ будет подготовлен и утвержден в кратчайшие сроки. В течение всего времени проведения оценки с Вами на связи будет личный консультант, который даст пояснения по возникшим вопросам. Больше подробностей и бесплатную консультацию Вы можете получить на нашем сайте, оставив заявку или заказав обратный звонок.
